소형 창고·보관공간 대여

보관공간 대여는 '남의 물건을 내 공간에 맡아두는' 일이라, 시작 전에 권리랑 책임을 분명히 해두지 않으면 첫 사고 한 번에 수익이 통째로 날아갈 수 있어요. 그래서 여기서부터 같이 짚어봐요. 먼저 빌려줄 공간이 내가 빌려줄 권리가 있는 공간인지 확인해요. 자가면 괜찮은데, 임차한 공간이면 임대차계약에 전대(재임대) 금지 조항이 흔하거든요. 임대인 동의가 없으면 분쟁이 돼요. 다음은 책임이에요. 실제 보관 약관(곳간 같은 곳)을 보면, 회사는 천재지변·불가항력, 물건 자체의 하자, 고객 불이행으로 생긴 손해는 면책하고, 손해배상은 가입한 손해보험사의 약관·손해사정 기준을 따르고, 입증책임은 고객한테 둬요. 즉 '받는 사람'이 책임 범위를 약관으로 미리 그어두는 구조예요. 그리고 한 가지 먼저 알고 가면 좋아요. 창고시설은 2017년부터 재난배상책임보험 가입이 의무인데, 이 보험이 보관 화물 손해까지 담보하지는 않아요. 보관물 손해는 따로 '창고업자배상책임보험'(임의보험) 영역이거든요. 이건 수탁 보관물에 손해를 입히는 우연한 사고를 담보하는데, 면책이 꽤 넓어요. 금·보석·화폐·유가증권·주류·담배, 자연소모·부패·곰팡이·녹, 재고조사에서 발견된 부족분, 냉동/냉장장치 고장으로 인한 온도 손해, 창고 밖 손해, 야적물 수침 같은 건 빠져요. 그래서 마지막으로 현금·귀중품·인화성·생물류처럼 애초에 받지 않을 금지 물품을 미리 정해두면 뒤탈을 크게 줄일 수 있어요.