- 무엇상장 리츠를 증권계좌에서 소액 매수해 분기 배당(인컴)을 받는 자본 운용형 부동산 인컴 투자
- 투입난이도 2/5 · 초기 자본 2/5 · 주당 시간 1/5
- 수익천장 중간 · 🟡 경쟁 있음 · 첫 수익까지 통상 M3 전후
이런 분께 추천
보유한 재무·자본 관리 역량을 그대로 수익으로 잇고 싶은 분이런 분께는 비추천
재무·자본 관리 경험이 전혀 없다면 비추천(습득 기간이 듭니다)진입 난이도
초기 자본
시간 투입
수익 속도
자동화
수익 천장
⚠ 투자 전 꼭 확인하세요
수익을 보장하지 않으며 원금 손실이 발생할 수 있습니다. 모든 투자 판단과 책임은 본인에게 있습니다.첫 수익까지 5단계 경로
M1은 통째로 무료입니다. 나머지 단계의 제목과 미리보기는 누구나, 본문은 시작한 사람에게.
리츠는 '쉽게 사진다'는 점 때문에 위험을 그냥 건너뛰기 쉬워요. 그래서 첫 단계는 사기 전에 게임의 규칙부터 아는 거예요. 리츠는 예금이 아니라 주가가 오르내리는 투자라 원금이 보장되지 않아요. 대신 상장 리츠는 일반 주식처럼 증권계좌에서 언제든 사고팔 수 있어서, 부동산 실물보다 유동성은 높아요(한국리츠협회). 세금이랑 투자기간도 같이 봐야 해요. 배당소득은 기본적으로 15.4%로 과세되는데, 공모 리츠는 조세특례제한법 제87조의7에 따라 5천만 원 한도·3년 이상 보유하면 9.9% 저율 분리과세를 받을 수 있어요. 다만 3년 안에 팔면 특례 세액을 추징당해요(분리과세분 돌려준 뒤 15.4%로 다시 계산). 그래서 '이 돈, 3년은 들고 갈 수 있나'를 먼저 스스로 물어봐야 해요. 그리고 리츠는 금리에 민감해서, 고금리 국면에선 주가랑 배당이 같이 눌릴 수 있어요(2022년 이후 위축됐던 사례). 이건 겁주려는 게 아니라, 알고 들어가면 가격이 출렁여도 덜 흔들리거든요.
- 배당률만 보고 사도 되는 건지 모르겠어요
- 리츠가 예금처럼 안전한 건지 헷갈려요
- 세금이 얼마나 떼이는지 감이 안 와요
허용 가능한 투자비중과 월별 투입 한도를 정한다
미리보기: 자본 운용형 부업에서 가장 먼저 정할 건 '얼마를, 어떻게 나눠 넣을까'예요.
증권계좌를 열고 종목을 분석해 매수 후보를 추린다
미리보기: 이제 계좌를 열고 종목을 고르는 단계예요.
소액·분산으로 첫 매수하고 분리과세를 신청한다
미리보기: 분석이 끝났으면 이제 실제로 사는 단계예요.
첫 배당(인컴)을 수령하고 점검 루틴을 시작한다
미리보기: 이 부업의 '첫 수익'은 매수가 아니라 첫 배당(인컴)이 통장에 들어오는 순간 실현돼요.
자주 묻는 5가지
- Q. 진행 절차
- 진단 → M1 무료 시작 → 단계별 체크리스트와 콘텐츠로 한 단계씩 전진합니다.
- Q. 누구에게
- 보유한 재무·자본 관리 역량을 그대로 수익으로 잇고 싶은 분. 급하게 2주 내 수익이 필요한 분께는 비추천입니다.
- Q. 가격 산정
- M1과 모든 단계 제목은 무료입니다. 유료 설계도는 준비 중이라, 확정 전까지 가격을 표기하지 않습니다.
- Q. 소요 기간
- 주 5시간 기준 첫 수익까지 통상 2~4주 전후입니다(개인차 있음).
- Q. 환불
- 디지털 콘텐츠 표준(가분/불가분 구분)을 따르며, 결제 도입 시 정식 게시합니다.